哪些门面不要转让费（店铺选址转让费解析）

很多老板选址找店时看中了不错的店铺，其他条件都很符合，租金也能接受，但最后被高额的转让费打消了主意。确实转让费在选址时是必须考虑的一个问题。

先看一下转让费的定义：“店铺转让费是指租户在店铺租期内（未到期）将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户装修、原来购买的设备、经营项目（货物、加盟许可费、其他无形资产）等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用。”

所以旺金铺给大家解析哪些店铺不收转让费的：

1. 房东是转让者

门面转让时，如果房东就是转让者，就不需要收取转让费。因为这属于房东出租门面，但不排除有黑心房东收取转让费，可如果受转让者和房东进行有效的沟通，是可以不交转让费的，毕竟转让费是商铺市场自发的一种行为规则，并没有法律规定一定需要交。

2. 门面手续不全

如果门面转让时，标注不用交转让费，往往都是一些手续不齐全的门面。例如无法办营业证、消防设计不合理，违建的等等各种问题。这种门面转让时一般不收取转让费，目的就是快速转让出去，但转让出去后，留下的问题就是受转让者自行处理，让受转让者得不偿失。

3. 门面租期快到期

门面租期快到期，而房东又不给续租，商家为了降低损失，就会希望通过快速转让门面方式减少损失。这时候，如果接手，门面租期一到期，房东不给续租，就要被迫搬迁。会对受转让者造成巨大的经济损失。

注：门面转让收取转让费，是转让者挽回经营损失的一种方式，当转让者没有收取转让费时，受转让者需要警惕门面存在的各种问题。了解清楚，不可看到价格低廉就快速入手，这往往会造成很大经济损失。