现在买房子需要什么手续？ 买房得具备啥条件？

要不要买房？买房得具备什么条件？

今天跟大家唠唠这个话题，

仔细想想，挺悲哀的，读20多年的书，还30年的房贷，还掏空了几代人的钱袋子，最后好不容易还完贷款了，又该给医院做贡献了！

但是，结婚，孩子上学，又不能不买房，弄得大家很焦虑，不知道自己拿青春换套房，到底值不值得？

先说我的一下答案，非必要不买房，现在要不要买房，必须满足两个条件，这俩个缺一个都别买房！

第一个，有需求，对房子有真实，迫切的需求，比如租房租够了，不想看房东脸色了，等着结婚，孩子等着上学！

而不是，手里有闲钱，没地方花，看别人买了，感觉位置不错，价格也行，买个放哪里！出于投资或者要面子的想法，我劝你别买！

再一个，那就是你得有能力！

有拿得出首付的能力，有未来持续挣钱的能力，有二三十年还得起房贷的能力！

首付都得靠借，凑，刷卡，短期还没能偿还的能力，有需求，你也别买！

你可能会说，现在不是有低首付，0首付的吗？不也可以买吗？

打住吧，现在市面上所有的低首付，0首付，表面上开发商体量现在想买房，钱不多的各位，降低上车门槛了，是不差，但你以为是好事？

他们那是甩锅给你，让你接盘罢了，让你上车，背上贷款，把烂尾停工的风险转嫁到了你头上，因为你备上了贷款，和人家开发商没关系了，就算烂尾了，停工了，开发商破产了，你贷的款你照样得还，不还你试试？

更别说，你贷的多，月供的压力大，还的利息还多！

所以，奉劝正在犹豫要不要买房正在买房的各位，先看看自己具不具备这两个硬性条件？

不具备，那就再等等，别跟风，别打肿脸充胖子，因为面子和里子比起来，里子，你的日子更重要！

正好又是刚需，那么可以买现房，尽量不要买期房，如果是期房贷款，那么不建议买，因为贷款买房是世界上最大的谎言，首先， 70年的房子不到30年已经老化到不行，其次，高层住宅永远没有出路，还有不清不楚的公摊面积，多出的物业费，公共收益跟你也没关系，最可恶的是物业还欺负你，搞不清楚到底谁服务谁。接下来带你看看资本是如何杀穷的。举个例子，你们夫妻俩努力拼搏，平均每人每月月入15000，一个月家庭收入三万块，日子过得很快乐。你们找亲戚借了一笔钱买房，首付加装修一共花了150万，月供13000，一共30年。结果疫情来了，你老公失业了，你又怀了身孕，然后全家只能喝粥，一人失业，一人怀孕，无法工作，只能卖房，房子卖不出去，断供了，还得打折再打折，最后房子法拍，首付款也没了，还欠下了银行一大笔钱。现在你们被房子透支了一切，上有老人要赡养，孩子也不敢生了，除了打工还贷款，别的什么都不敢想了。其实你们明明什么都没干，仅仅是两个人失业就人财两空，欠下了一屁股债。上百万的房子，其实成本就几百块的水泥壳子，但是背后就四个字金融收割游戏。你有100万，天天有吃有喝有玩，妥妥的财富半自由。现在来了个交房地产的，一套房300万，你付了首付加上利息，还欠了银行200万，通过房地产这个媒介，你有100万的中产阶层变成了负债200万的穷人。你说你有套300万的房子，但是你卖房能换回来300万吗？答案是不能。你知道为什么会这样吗？因为这个世界需要穷人，富人最大的资产就是穷人，社会也需要大量的穷人，所以有人想你穷下去，想你世世代代都穷下去。 90%勤奋努力的人养活了10%不劳而获的人，而这90%的人存在的目的就是为了帮助另外10%的人活得更好。最后这10%的人绞尽脑汁，不断地去设计各种规则，限制控制90%的人。富人的财富都是来自于穷人的劳动，穷人越努力，富人就越富有，这才是所谓的劳动支付。为什么年轻人存不到钱？其实不是因为年轻人的不上进，不努力，而是因为这一切都是被设计好的，只是我们不知道而已。这个世界上需要大量的年轻人来干活，有人专门设计了很多的返贫陷阱，让我们难以跨越这阶层。就算你存了些钱，通货膨胀也能让你的存款每年以百分比形式缩水。首先，学校是不会教我们怎么赚钱的，我们学的那些东西其实都是为了让我们变成90%的一部分，工资只是融化人心的一种手段，当我们接受了公司概念的那一刻起，我们的思维就已经被套上了枷锁，好不容易辛辛苦苦工作了几年，有了一点点积蓄，又设计出了房贷，车贷，学区房，户口，医疗卡等，把我们未来几十年都掏空了。我们通过房贷，车贷获得了车子，房子我们很得意洋洋，但同时我们也陷入了一个圈套。然后我们就能每天早出晚归，忙到停不下来，我们根本就没有时间去思考其他的东西，我们的余生都只能为了糊口，不能够停下来，而且没有翻身之日。可喜的是，现在大家已经逐渐清醒，慢慢懂得了这些，同时肯定就会有人不开心了。看看现在那么多的烂尾楼，无数业主集体断供，最后也还是无济于事。其实不难明白，这个世界上最大的谎言就是贷款买房。我给你讲讲原理，开发商在盖房子之前会从银行贷款，房子还没有盖好就开始卖了，你付了30%的首付给开发商，剩下的钱从银行贷款，开发商再把钱还给银行。你的首付就是开发商的买地和建筑成本，而你的贷款就是开发商的利润，利息就是银行的利润。在你买房的过程中，从头到尾银行都没有出过一分钱，开发商也没有出钱，只有你稀里糊涂地排队掏空了自己的钱包，而且还出卖了自己未来30年的钱包，最后把一辈子的收入都掏空，总算买了一个房子。但是这个房子你还不一定能够住得进去，不信你回头看看，整个地产链条上所有的体系都可以违约且不承担责任，最后就只有穷人不能违约，还不能申请个人破产，无过错方承担了所有责任。也不知道这个局是谁设计的，如此完美，读20多年的书，还30年的房贷，还掏空了六个人的钱袋子，最后还剩一二十年住医院看病。如果能听到这里，希望你能认真的想想，这到底是不是你想要的人生。