贷款买房需要什么手续？贷款买房条件和流程?

现在贷款利率下调了，越来越多的人将买房提上了日程，而买房人群也逐渐变得年轻化。现在的大学生基本都已经成年，家中条件如果还可以的话乘早买套房能减轻以后不少压力，那么大学生可以贷款买房吗?贷款买房条件和流程?

一、大学生可以贷款买房吗

大学生可以贷款买房，但是要是贷款的话，需要满足几个条件。首先贷款需要银行审核，而提供的资料中有一条工资收入证明，大学生没有参加工资自然就没有工资收入。所以想要贷款买房的话就需要担保人，而担保人一般情况下都是由父母来做，提供的收入证明基本上也都是父母的，所以大学生贷款买房，其实是对家庭提出了要求。

另外，我国现在大部分城市对购房有限购政策，比如不是本地户口对社保缴纳还有要求，大部分地区要交满一年以上社保才可以，而有些地区是要两年;如果是本地户口自己名下没有房，那可以购买一套房产。

大学生贷款购房看似解决了住房问题，但没有稳定工作每月还月供是一个问题，而且以后会不会在买房城市发展都不确定，所以还是建议不要太早买房，起码等到自己毕业，想好在那个城市发展后在买房也不迟。

二、贷款买房条件和流程

1、贷款买房条件：

(1)年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可);

(2)具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力;

(3)借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;

(4)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

(5)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。

2、贷款买房流程：

(1)选择房产;

(2)办理按揭贷款申请;

(3)签订购房合同;

(4)签订楼宇按揭合同;

(5)办理抵押登记、保险;

(6)开立专门还款账户。